Le stationnement mutualisé, un enjeu pour l’écoquartier Danube à Strasbourg
À propos de l'écoquartier Danube
L’écoquartier Danube fait figure de référence en France et préfigure des projets d’envergure comme Smartseille où Zenpark est également en charge du stationnement mutualisé. Le quartier accueille sur près de 6 hectares, 650 logements (dont 50% de logement social) 18 000 m² de bureaux et de commerces, un EHPAD de 84 lits, une résidence étudiante et une école maternelle. Tout cela en opérant à énergie positive (générer plus d’énergie qu’on en consomme), ce qui lui valut d’être lauréat de l'appel à projets "ÉcoQuartier" du gouvernement et d’obtenir l'attestation "engagée dans la labellisation EcoQuartier" délivrée par le Ministère de l'Égalité du Territoire et du Logement.
Zenpark et son partenaire Electricité de Strasbourg - Services Énergétiques (ESSE), exploitent l’ensemble des parkings de l’écoquartier Danube situés dans la huitième plus grande ville de France, Strasbourg. Les deux parkings, Danube Vert et Danube Bleu, disposent au total de 466 places situées dans le centre-ville, dans le quartier Neudorf.
Challenges de l'écoquartier Danube
Les deux parkings de l'écoquartier Danube à Strasbourg disposent de 466 places de stationnement au total, ainsi que 6 bornes de recharges électriques. L’équipe Zenpark a dû répondre à de nombreux enjeux.
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Favoriser la rotation des véhicules et permettre aux automobilistes de trouver une place rapidement
Le partage des places de stationnement dynamique entre visiteurs, résidents diurnes (travailleurs) et résidents nocturnes (habitants) est rendu possible par l’émergence de la « smart city ». Notre solution a permis de construire seulement 0,7 place par logement, tout en construisant une quantité suffisante de stationnements qui garantie le même niveau de service qu'un parking classique grâce à la libération de places par mutualisation entre les différents usages.
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Des problèmes de fraude
Notre technologie brevetée permet de mettre en œuvre une nouvelle organisation pour améliorer le contrôle des utilisateurs du parking, et ainsi limiter la fraude.
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Un coût financier important
Avec une gestion peu automatisée et un suivi de l’utilisation réelle du parking impossible avec un système d’accès classique, le parking peut très vite devenir couteux et chronophage pour les gestionnaires du parking.
Les solutions Zenpark Pro
Smart
Zenpark a mis en place Zenpark Pro Smart, la solution de mutualisation dynamique la plus innovante en Europe. En concevant les besoins en stationnement résidentiel, bureaux, hôtel et visiteurs comme complémentaires et non additionnels, Zenpark Pro a réduit de 20 % le nombre de places nécessaires à ces populations, soit 650 emplacements banalisés.
- Contrôle des accès au sous-sol 100 % digitalisé. Zenpark propose d’accéder au parking grâce au mobile et surveille les accès véhicules et piétons, rendant ainsi le parking beaucoup plus sûr et simple à utiliser au quotidien.
- Foisonnement des places de parking. Grâce à la technologie big data, Zenpark peut proposer une même place de parking pour plusieurs types d’usagers jours et nuits tout en garantissant une place pour chaque usage.
- Analyser les usages pour l’aide à la décision du gestionnaire du site. Nos outils de reporting dynamique permettent d’avoir une vision en temps réel de l’occupation en fonction des différents types d’usagers ainsi que d’indicateurs clés de performance aidant la prise de décision en matière d’évolution de la politique de stationnement.
Share
En plus des places destinées aux usagers « ayant-droits » sur Smartseille, Zenpark a mis en place la solution Share permettant de commercialiser au Grand Public l’ensemble des places disponibles, et ce de façon dynamique en fonction des tranches horaires.
- Proposer des places aux visiteurs et riverains du quartier. En moyenne, ce sont plus d’une centaine de places qui sont disponibles à la réservation grâce à l’application Zenpark à un prix compétitif.
- Générer des baisses de charges pour les propriétaires de places. Partager les places implique de partager les revenus générés par les stationnements. Chaque copropriétaire peut ainsi bénéficier d’une baisse de charges annuelles, ou bien décider d’alimenter un fonds de travaux pour anticiper l’avenir.
Résultats en quelques chiffres
466
places de stationnement construites
0,7
places de stationnement par logement
80
places de stationnement dédiées au grand public
Avec 466 places pour 700 logements et 18 000 m² d’activités tertiaires, le quartier Danube économise 140 stationnements de voirie, soit 1800 m² de sol artificialisé.
Ils nous font confiance
Nous sommes ravis de mener ce projet de bornes de recharges électriques partagées en parking privé en collaboration avec Zenpark et d’être ainsi les premiers du secteur de l’habitat social à avancer concrètement vers une mobilité électrique pour tous.
Nous avons confié à Zenpark 10 parkings depuis le début du partenariat. Nous sommes très satisfaits des résultats : grâce à sa solution entièrement digitalisée et sécurisée, Zenpark apporte un revenu supplémentaire significatif grâce au stationnement horaire de ses clients.
Zenpark nous permet de percevoir une recette complémentaire, celle-ci sera réinvestie dans l’entretien de notre patrimoine pour améliorer le cadre de vie de nos locataires. Sans compter que l’occupation de ces parkings renforce le sentiment de sécurité pour nos locataires.
